Извините, вы уже голосовали за эту статью!
5       12345 1 голос
Ø
Жалоба:
 
Есть причина пожаловаться?

Статья добавлена 16 октября 2009, в пятницу, в 07:50. С того момента...

820
просмотров
0 добавлений в избранное
0 комментариев

Представлена в разделах:




Top 5 àвтора:

Оформление индивидуального строительства

Автор: Александр
Тема:

Сообщение:
 
Написать автору
 

Получение разрешения на индивидуальное строительство является обязательной процедурой, которая проводится до начала возведения жилого здания и хозяйственных построек на земельном участке.

Для того чтобы получить разрешение, собственнику земельного участка необходимо собрать целый ряд документов.

В частности, будущий домовладелец должен представить в городское Управление архитектуры и градостроительства заявление на получение разрешения на индивидуальное строительство (составляется на имя Главы города), заявление подается вместе с ходатайством Главы районной администрации.

К этому заявлению необходимо приложить кадастровый план и топографическую съемку земельного участка, копию свидетельства о праве собственности на землю, а также договор купли-продажи земельного участка (либо договор дарения). Помимо этого при подаче заявления необходимо предоставление проектно-сметной документации, а именно разработанный лицензированной организацией проект дома и хозяйственно-бытовых построек (прикладывается в двух экземплярах), а также ТУ на подключение коммуникаций к централизованным сетям. Дополнительно будущий домовладелец должен получить акт выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий. Последний документ согласовывается с районной администрацией.

Все эти бумаги должны быть подготовлены до начала проведения строительных работ. При условии, что все документы оформлены правильно, а строительство одобрено Управлением архитектуры и градостроения, владелец земельного участка получает строительный паспорт, который и является разрешением на строительство. Строительный паспорт представляет собой пакет документов, в который входит само разрешение на строительство (заверяется заместителем Главы районной администрации и подписывается главным архитектором района), а также постановление Главы районной администрации о том, что размещение объекта строительства является согласованным.

Проекты застройки участка и проекты самих построек, согласованные ТУ на подключение жилого дома к сетям коммуникаций, акты выноса в натуру осей строений и границ земельного участка - все эти документы также включаются в строительный паспорт. После получения строительного паспорта владельцу земельного участка необходимо зарегистрировать объект строительства в Главгосархстройнадзоре. После этого можно начинать проведение строительных и монтажных работ.

Полученное разрешение на строительство является действительным в течение трех лет. При необходимости срок действия строительного паспорта можно продлить. Процедура продления срока действия разрешения на строительства определяется территориальными органами управления.

После завершения строительства домовладелец обязан получить акт приемки и сдачи в эксплуатацию жилого дома. Для этого необходимо предоставить паспорт выстроенного индивидуального дома в районное БТИ, строительный паспорт, ранее выданный Управлением архитектуры и градостроения, а также справки, подтверждающие, что ТУ, определенные проектно-сметной документацией, были полностью выполнены при производстве строительных работ.

Вместе с ходатайством территориальной администрации района о приемке выстроенных зданий и хозяйственных построек эти документы подаются в районную администрацию. Утверждением Главы района формируется комиссия, которая проводит приемку объектов строительства и сдачу их в эксплуатацию. Только после того, как эта процедура будет успешно проведена, можно считать строительство полностью завершенным.

Источник: Оформление индивидуального строительства

 
 
 
 

Ответов пока нет.

Комментàрии 


Комментариев к этой статье ещё нет.

Пожалуйста, подождите!
Комментарий: