Извините, вы уже голосовали за эту статью!
4.3       12345 12 голосов
Ø
Жалоба:
 
Есть причина пожаловаться?

Статья добавлена 18 октября 2015, в воскресенье, в 21:03. С того момента...

453
просмотра
1 добавление в избранное
0 комментариев

Представлена в разделах:



Top 5 àвтора:

Расчет неустойки по договору долевого участия

Автор: Петр
Тема:

Сообщение:
 
Написать автору
 

Эта статья ориентирована на тех, кто купил квартиру по договору долевого участия. Учимся самостоятельно рассчитывать неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Формула расчета неустойки по 214-ФЗ или как посчитать неустойку

Договор долевого участия (дду) подписан, подходит срок сдачи объекта и  передачи квартиры, однако застройщик не торопится передавать вам квартиру, а то и вовсе – предлагает подписать акт об изменении сроков сдачи объекта.

Случается, что и после подписания акта об изменении сроков сдачи, застройщик эти самые сроки не соблюдает. Грустно, но факт.  И, к сожалению, факт весьма распространенный.

И тут на помощь приходят многочисленные форумы и статьи, а также знакомые или незнакомые юристы, которые в один голос утверждают, что вам, как собственнику, необходимо произвести расчет неустойки по 214-ФЗ, а затем взыскать ее с застройщика.

Возникает резонный вопрос: собственно, какова формула расчета неустойки по 214 ФЗ и как посчитать неустойку самому, прежде чем выходить на правовое поле битвы с застройщиком.

Итак, давайте остановимся подробнее на расчете неустойки по договору долевого участия в строительстве:

·         Формула расчета неустойки по договору долевого участия;

·         Расчет неустойки по дду на конкретном примере;

 

Формула расчета неустойки по договору долевого участия

(Цена договора долевого участия * 8, 25/100*1/300*2) * Количество дней просрочки

8,25% - Ставка рефинансирования, установленная ЦБ и действующая на сегодняшний день.

1/300 – установленный законом размер неустойки за каждый день просрочки.

1/300*2 – если участником долевого строительства выступает гражданин (физическое лицо), то расчет неустойки по дду производится в двойном размере

Цена договора долевого участия – сумма, которая зафиксирована в договоре долевого участия и оплачена дольщиком (проценты по ипотечному кредиту не учитываются)

Количество дней просрочки – рассчитывается со дня, следующего за днем передачи квартиры по акту.

Расчет неустойки по дду на конкретном примере

Цена Договора 1280000 рублей

Период просрочки: с 30.03.2013 г. по 12.09.2014 г. – 531 календарный день

Неустойка по ставке 1/300 ставки рефинансирования (8, 25% годовых) за каждый день просрочки х2 – 373823 рубля.

(1280000 * 8, 25/100*1/300*2) * 531=373 823 руб.

 

Безусловно, можно полностью доверить расчет неустойки по 214-ФЗ он-лайн калькуляторам, коих в Сети великое множество, или поручить эту работу юристу, но согласитесь, кто предупрежден – тот вооружен)

Источник: ФРИЛЕКС - взыскание неустойки с застройщика

 
 
 
 

Ответов пока нет.

Комментàрии 


Комментариев к этой статье ещё нет.

Пожалуйста, подождите!
Комментарий: