Требования к ипотечному жилью

Существуют требования финансовых организаций к ипотечному жилью. О них написано в этой статье

Заемщику для получения ипотечного займа необходимо предоставить кредитодателю залог в виде недвижимости, который зовется - ипотечное жилье. В его качестве могут выступать: квартира либо дом, которые имеются у заемщика или приобретается на кредитные денежные средства.

 Требования к ипотечному жилью у различных кредиторов имеют отличия, а об основных поведает эта статья.

 

Из-за возможности возникновения проблемы в процессе взыскания долга посредством продажи залога, банки, до недавнего времени, не предоставляли кредитный заем под залог комнат в коммуналке (коммунальной квартире). Так как при продаже данного жилья, требовалось получить разрешение у всех, без исключения, соседей. Если же заемщик взял ипотеку для того чтобы выкупить последнюю из комнат   коммунальной квартиры, тем самым стать ее единым владельцем, то данный вариант вполне устраивал кредитора. Но сегодня ситуация с кредитованием поменялась, из-за большой конкуренции, банки стали постепенно соглашаться с предоставлением ипотеки, беря под залог комнаты коммунальных квартир.

 Однако не все квартиры или дома подходят под залог. У разных кредиторов, разные требования, предъявляемые по отношению к ипотечной недвижимости. Одну из главнейших ролей играет год возведения постройки и его, как объекта недвижимости, техническое состояние. Кредитодателю важно, чтобы ипотечное жилье, спустя двух, трех десятков лет не утратило своей амортизационной стоимости, и имело стоимостную ценность для кредитора, не понеся за собой убытки. В связи с данной причиной, деревянные постройки, постройки, с деревянными перекрытиями, принимают лишь единицы кредиторов как ипотечное жилье. Главным требованием, которое предъявляется   к закладываемому ипотечному жилью, является обязательное наличие каменного, железобетонного, кирпичного фундамента у здания.

 Для некоторых банков, важным условием является, наличие в закладываемом жилье электричество, имелось горячее и холодное водоснабжение, а так же отопление, иными словами каждый кредитор сам для себя определяет ценность предлагаемого ипотечного жилья.

 К жилью, находящемуся в стадии построения, банки относятся менее требовательно. Допускается, чтобы электричество, газо - и водоснабжение были не подключены. Не так важны: внутренняя отделка, наличие сантехническое оборудование.

 Так же существуют ипотечные займы, которые требуют, что бы среди прописанных лиц не были прописаны несовершеннолетние и   престарелые лица.

 Как видите, требования к ипотечному жилью несколько разнятся, но найти достойное предложение безусловно можно.

Источник: Банк Кредиты Ру