Что такое инженерно-техническое обследование зданий

Зачем проводят инженерно-техническое обследование зданий и так ли оно необходимо?

Любое здание рано или поздно изнашивается. Для того чтобы понять, может ли оно продолжать службу, необходим комплекс мероприятий, направленных на внешний осмотр и выявление неполадок и анализ в лаборатории материала фундамента, а также стен, то есть следует проводить инженерно-техническое исследование объектов строительства.

Важность инженерно-технического обследования

Почему федеральный закон 384-ФЗ требует проводить изучение и анализ объектов недвижимости каждые три года и когда ее проведение должно быть жизненно важным?

Когда проводится обследование и изучение зданий?

Главная цель техобследования – выявление того, насколько удовлетворительно состояние изучаемого дома. Это особенно необходимо в следующих случаях:

• оценка изношенности техконструкций, а также теплосети, канализации, электросети, например, в случае возобновления строительства объекта;
• когда требуется определить состояние помещения после какого-либо катаклизма (пожар, наводнение…);
• если здание хотят подвергнуть перепланированию, например, надстроить этаж;
• при планировании капремонта, модернизации, а кроме того, реконструкции строения;
• если нужно найти причины начавшегося разрушения стен, несущих систем (колонн);
• чтобы понять, почему помещение промерзает или откуда чрезмерная влажность.

Чего позволяет добиться вовремя проведенное техническое обследование конструкций зданий и сооружений?

Прежде всего важность этой процедуры заключается в таких моментах:

• Она обеспечивает безопасность людей, которые живут и работают в исследуемом доме, и те могут быть уверены, что строительные элементы не обрушатся внезапно, что несущие конструкции достаточно прочны.
• При своевременном выявлении каких-либо деформаций есть возможность оценить, насколько сильно разрушение, спрогнозировать его развитие в дальнейшем и принять решение: проводить ремонтные работы или деформация «неоперабельна».
• Регулярная оценка строящегося помещения позволяет инвесторам принимать решение о том, насколько выгодно вкладывать деньги в данную недвижимость.
• При покупке здания коммерческого назначения необходимо убедиться, что оно в порядке и что сотрудники и клиенты не будут подвергаться опасности из-за аварийного состояния офисов.

Итак, самая главная причина регулярных осмотров зданий – ваши здоровье и безопасность, поэтому нельзя пренебрегать ими.

Источник: KEDR