Получение разрешения на строительство

Кажется, что построить дом на своем участке - проще простого, но на практике приготовьтесь оформить несколько важных документов заранее.

Купив участок земли для строительства индивидуального жилого дома мы в первую очередь думаем, какие материалы использовать и где взять хороших строителей. И лишь потом, когда сталкиваемся с проблемами оформления строительства своего дома, понимаем, что начинать нужно было именно с этого.

Кто бы мог подумать, что сроки оформления разрешительной документации сопоставимы со сроками строительства? Если Вы планируете заниматься оформлением самостоятельно - заранее продумайте время на получение разрешительной документации, чтобы основные строительные работы не приходились на зимний сезон.

Итак, если Вы хотите построить индивидуальный жилой дом в Московской области, для получения разрешения на строительство Вам понадобится целый комплект документов: правоустанавливающие документы на Ваш земельный участок, согласованный в установленном порядке градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и схему планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта. Градостроительный план земельного участка необходимо согласовывать с заинтересованными службами, например, если через Ваш земельный участок проходит газопровод, то необходимо согласовать ГПЗУ со службами газового хозяйства. Кроме вышеперечисленных могут потребоваться и иные документы.

При получении технических условий на присоединение к сетям электроснабжения может понадобиться ситуационный план с указанием электропринимающих устройств. Кстати, за рубежом обычной практикой является продажа участков с уже подведенными необходимыми коммуникациями. В некоторых странах не производится продажа земельных участков, если к ним не подведено электричество, вода, канализация и т.п.

А если на том месте, где Вы хотите построить дом растут деревья - необходимо получить разрешение на их вырубку, обеспечить предусмотренное компенсационное озеленение.

Также могут потребоваться и иные документы и согласования. Если Вы хотите сэкономить свое время  - существует служба технического заказчика . Специалисты помогут оформить и подготовить необходимые документы для получения Вами разрешения на строительство.

Источник: Мосинжиниринг