Статья добавлена 10 января 2011, в понедельник, в 11:09. С того момента...
3769 |
просмотров |
0 | добавлений в избранное |
0 | комментариев |
Представлена в разделах:
Рекламные ссылки:
Привязка к участку и согласование проекта частного дома
После выбора проекта дома или коттеджа его еще нужно привязать "на местности " к участку, на котором будет осуществляться строительство частного жилья. При осуществлении привязки часто необходимо внесить изменения в проект дома
Готовый проект коттеджа, включающий полный комплект технической документации, приобретенный застройщиком, должен быть "привязан" к условиям участка (т.е. адаптирован), что, прежде всего, включает:
Согласно приложению 3.1 "Противопожарныетребования" ДБН 360-92 "Планировка и застройка городских и сельских поселений", расстояние от проектируемого дома до строений на соседнем участке зависит от степени огнестойкости зданий (деревянные и временные сооружения имеют низкую 4 степень огнестойкости, в отличие от каменных 2, в некоторых случаях 1 степени). Минимальное расстояние между двумя зданиями 1 и 2 степени - 6-9 метров, между зданиями 4 степени - не менее 10-15 метров.
Стоит учесть, что если на соседнем участке нет строения рядом с проектируемым, можно подойти к границе надела на минимальное расстояние - 1 метр от проекции на землю самого выступающего элемента здания, свеса кровли. Жилые дома на приусадебных участках следует размещать в соответствии с проектом застройки района (если таковой существует, уточнить это можно в районном управлении архитектуры) с установленным отступом от красных линий. Жилые дома располагают вдоль улицы (красной линии) с отступом 5м.
Если готовый проект коттеджа устраивает заказчика, ему еще нужно заказать проект привязки к участку и должен пройти согласования. Если покупатель проекта дома решает внести изменения, эта работа оплачивается по договоренности с архитектором. Проектная организация, которая делает привязку, при необходимости адаптирует зарубежный проект коттеджа к украинским нормативам, конструкциям и материалам. К простым изменениям относят:
Сложные изменения в проекте это:
Источник: http://www.dom-ua.com