1 голос
Статья добавлена 24 сентября 2019, в вторник, в 19:42. С того момента...
1341 |
просмотр |
| 0 | добавлений в избранное |
| 0 | комментариев |
Представлена в разделах:
Как быть, если застройщик затянул сроки сдачи дома?
Сроки сдачи ЖК затянулись - что это значит, стоит ли паниковать и что делать дольщикам в такой ситуации.
По данным, предоставленным Единым Реестром Застройщиков, за прошлый год более половины компаний не уложились в срок сдачи построенных жилых комплексов: им потребовалось гораздо больше времени, чем было запланировано заранее.
Однако сам факт того, что сроки сдвигаются, еще не говорит о том, что дольщикам стоит паниковать, расторгать договор и требовать возмещения вложенных средств. Каждый такой случай уникален и требует детального анализа как внутренней ситуации самой строительной компании, так и внешних факторов, способных повлиять на длительность постройки.
Сроки сдачи строящегося дома действительно могут переноситься по многим причинам:
-
у компании недостаточно средств на продолжение строительства;
-
компании, с которыми сотрудничает застройщик, испытывают трудности или не выполняют обязательств;
- возникают проблемы с подрядчиками и поставщиками;
- экономический климат в стране резко меняется.
Безусловно, бывают случаи, в которых со стороны строительной компании замечаются откровенно мошеннические действия, оставляющие за собой толпы обманутых дольщиков, но не стоит делать поспешных выводов. Для того чтобы понять, имеют ли проблемы критический характер и стоит ли ждать дальнейшего развития событий, необходимо тщательным образом изучить вышеперечисленные аспекты.
Что важно помнить дольщику: если застройщик задержал сроки ввода объекта в эксплуатацию более, чем на 2 месяца, дольщик имеет право потребовать с него неустойку или расторгнуть договор долевого участия (ДДУ) в одностороннем порядке с возвратом вложенных средств.
Чаще всего застройщики предлагают будущим жильцам подписать дополнительное соглашение, в котором дольщик указывает, что не имеет никаких претензий к компании в отношении переноса срока сдачи дома. Если дольщик желает следовать первому сценарию развития событий и получить неустойку, ему не стоит подписывать такое соглашение. Неустойку можно получить путем направления претензии непосредственно к застройщику; туда же дольщик имеет право добавить и другие требования, как правило, связанные с возмещением убытков.
Сложно сказать, каковы шансы на удовлетворение застройщиком всех требований, указанных покупателем в претензии, ведь все зависит от конкретной ситуации, однако дольщик всегда имеет право пойти на крайние меры - обратиться в суд.
Источник: Законное Право
Споры с застройщиком
