Садик вишневый возле дома

Не секрет, что квартиры на первых этажах ныне весьма популярные. На Западе такое жилье – самое дорогое, благодаря наличия квартирных двориков. Тем не менее не все знают, что придомовый земельный участок можно приватизировать.

  Не секрет, что квартиры на первых этажах ныне весьма популярные. На Западе такое жилье - самое дорогое, благодаря наличия квартирных двориков. Тем не менее не все знают, что придомовый земельный участок можно приватизировать.

Соответственно Земельного кодекса, земельные участки, на которые расположенные многоквартирные жилые дома, предоставляют в постоянное пользование государственным или коммунальным предприятиям. В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома, соответствующий земельный участок можно передавать безвозмездно в собственность. Порядок использования земельных участков, а также надлежащие к ним здания и придомовые территории, определяют совладельцы. Размеры земельных участков, определяют на основании проектов распределения территории квартала, микрорайона и соответствующей документации, плана застройки.

Тем не менее на деле все не так просто. до недавнего времени процедура приватизации земельных участков возле домов затягивала на месяц, а теперь - на полгода. Причиной такой бюрократической волокиты есть приказы, которые выдает Держкомзем. На необходимые для приватизации земельного участка справки жители тратят не меньше тысячи долларов. Несмотря на те, что процесс приватизации урегулирован законодательными актами, в люди имеет немало проблем. Наибольшая из них - процедура согласования границ земельного участка. Для этого житель должен иметь документ с подписями сопредельных пользователей участка. Если нет договоренностей с сопредельными землепользователями, то вопрос изучает согласительная комиссия земельных споров. Однако, несмотря на сложность процедуры, количество расположенных приватизировать земельный участок лишь возрастает.

О зарубежном опыте в использовании приквартирних земельных участков. Как правило, участок находится в пределах квартиры, это может быть два и больше метров. Преимущество в получении этих земельных участков имеют жители квартир, расположенных на первых этажах. После оформления необходимых документов такую территорию ограждают сеткой. Часто люди садят вдоль участка растения, цветы, устраивают газоны. Иногда делают бассейн, ставят качели для детей. Здесь может жить собачка или котик. Если вы живете в этой квартире и видите, что кто-то перелезает через вашу изгородь, то можете звонить в милицию. Это уже посягательство на собственность.

Думаю, можно утвердить соответствующее решение и разделить близлежащие к домам территории. Тогда город имел бы значительно более привлекательный вид. Ведь каждый из владельцев старался бы привести там порядок. Вечером здесь можно отдохнуть, поужинать, принять гостей. Здесь может быть мангальчик, где будут жарить колбаски, инструмент для ухода за участком, велосипед и т.п.

Но, к сожалению с нашей культурой завтра возле дома начнут варить есть, держать кур и тому подобное. А соседи будут выбрасывать мусор. Но думаю, будут бросать, но лишь первые 20 лет. Впрочем, преимущества от этого дворика большие, чем от того, что туда упадет окурок.  Думаю, что предложения относительно таких двориков станут составляющей предложений новой жилой политики.

Источник: Недвижимость и ипотека