Приватизация квартиры. Обязанности муниципалитета.

В статье приведены обязанности муниципалитетов, которые те должны выполнить при приватизации квартиры собственником.

Я очень надеюсь, что эта статья поможет тем людям, которые не приватизировали свою квартиру или думают это делать.

Вот планирую приватизировать свою квартиру. Дом старый, хрущевка постройки – 1967 года. Капитального ремонта никогда не проводилось. Были только кровельные работы, и кажется тогда что-то серьезно меняли. Общее состояние соответствующее – подъездные козырьки уже давно обрушились (слава Богу никого не убило). Тоже самое с балконами – на них выходить страшно, а под ними проходить вообще не стоит. Ну и все в таком духе – гнилая электропроводка, текущие батареи, дырявые окна.

 Мне интересует юридический и правовой аспект вот такого вопроса - можно ли добиться от муниципалитета хоть какой-то компенсации пунктов, приведенных ниже. Дело в том, что квартира является собственностью муниципалитета, и он требует ежемесячную исправную оплату аренды. Потому, хочется от собственника при приватизации вытянуть по максимуму.

Итак, можно ли от муниципалитета добиться выполнения следующих пунктов?

• Замена электропроводки в квартире. Требуется полная замена проводки, так как старая давно сгнила.
• Замена индивидуально элекотросчетчика (тот, что стоит, был выпущен в 1958 году).
• Смена газовой плиты. Старая была установлена при постройке дома и сейчас, наверное не соответствует никаким нормам.
•   Замена стояков ГВС и ХВС.
• Замена труб и перекрытий канализационной системы.
•  Замена раковин и унитаза.
• Установка необходимых счетчиков воды (учета горячей и холодной воды).
•  Установка счетчиков газа .
•  Ремонт пола. Нужна замена не только покрытия, но и смена лаг.
• Замена окон на современные стеклопакеты.
• Ремонт, ну или хотя бы демонтаж балкона.

Естественно, добиться выполнения всех пунктов невозможно. Интересно, в принципе реально ли добиться выполнения хоть  чего-либо. Еще очень интересно как это может выполняться – сторонней фирмой? И еще не понятно как будет проводиться оценка стоимости данных работ. Ведь от стоимости будет зависеть качество выполненных работ.

 Не может же быть, что все это проводил жилец своими силами. Если кто-то знает механизм проведения процедуры приватизации просьба поделиться опытом.