Как выбрать новую квартиру: чек лист

Что следует учесть при выборе новой квартиры?

Новая квартира – мечта многих, и каждый, собирающийся приобретать жилье в новостройке, размышляет над вопросом: а какой вариант подойдет мне? Чем руководствоваться при выборе? Мы предлагаем вам несколько простых критериев, которые могут помочь.

Что учитывать при выборе квартиры?

Вот несколько важных моментов, которые нельзя упускать, анализируя предлагаемые агентствами варианты новостроек.

Бюджет

Прежде всего нужно рассчитать, какую стоимость жилья вы готовы потянуть. Если вы собираетесь брать ипотеку, то от этого зависят:

• первоначальный взнос;
• ежемесячный платеж.

Этаж

Чем выше этаж, тем ниже стоимость квадратных метров. Однако если в семье есть пожилые люди, верхние этажи возможны лишь при наличии хорошего лифта.

Площадь и планировка

Насколько большая новая квартира вам нужна? Стремитесь ли вы приобрести помещение с улучшенной планировкой или достаточно классической, обычной? Ответ на эти вопросы должен учитывать как то, что эти параметры сильно влияют на финансовую сторону дела, так и то, насколько комфортно будет в ней жить будущему покупателю.

Место расположения дома

Очень важно, в каком районе будет располагаться ваше будущее жилье. В более отдаленных квартиры стоят дешевле, но нужно задать себе такие вопросы:

• безопасно ли здесь?
• есть ли поблизости необходимая инфраструктура: остановка транспорта, магазины, школа или садик для ребенка?
• сколько времени придется тратить, добираясь до работы?

В некоторых случаях имеет смысл затратить большую сумму, но пробрести недвижимость ближе к центру города, если же у вас есть автомобиль, то это упрощает жизнь и в районах ближе к окраине.

Как вести себя с риэлторами

При поиске нового дома большинство прибегает к услугам агентств: быстро, возможность множества вариантов для заказчика, тщательное юридическое сопровождение сделок делают услуги риэлторов полезными. Однако следует учесть, что у них есть масса способов психологического воздействия на клиента:

• создание ажиотажа вокруг какого-либо варианта;
• предложение нескольких квартир хуже, на фоне которых другая, сама по себе не очень выгодная, будет выглядеть хорошо;
• «вторые покупатели». Методика рассчитана на то, что при появлении конкурентов заказчик купит жилье, не особенно торгуясь;

В день осмотра помещения переговоры вести не следует. Возьмите время подумать, сравнить все предложения, возможно, даже от нескольких агентств. Ищите возможности для торга и не позволяйте собой манипулировать. Место, где вы будете жить постоянно, требует тщательного отбора и пристального внимания.

Источник: Производственный кооператив «Феникс»